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Vendre ou acheter une maison unifamiliale

La maison unifamiliale, c’est le bâtiment au complet : fondation, toiture, drainage, structure. Un courtier qui connaît les bâtiments prépare votre vente sur ces éléments — ceux-là mêmes que l’inspecteur de l’acheteur regardera.

Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — RE/MAX Crystal

Préparer avant d’afficher

Avant la mise en marché, nous vous recommandons une vérification par un inspecteur en bâtiment indépendant de la transaction. Vous connaissez ainsi l’état de votre propriété d’avance, et vous avez le temps de faire vérifier ce qui doit l’être — plutôt que de le découvrir en même temps que l’acheteur.

Combinée à une analyse des ventes réelles de votre secteur, cette préparation fixe un prix qui tient la route et vous place en position de force à la négociation.

Ce que nous couvrons

  • Analyse de la valeur marchande, données comparables à l’appui
  • Vérification pré-mise en marché (inspecteur indépendant)
  • Mise en marché, photos et diffusion
  • Négociation et suivi jusqu’à l’acte notarié
  • Accompagnement à l’achat de votre prochaine maison

Questions fréquentes — vendre ou acheter une maison unifamiliale

Ce n’est pas obligatoire, mais une vérification pré-mise en marché par un inspecteur en bâtiment indépendant de la transaction vous donne le temps de faire vérifier ce qui doit l’être — avant que l’acheteur ne le découvre lors de sa propre inspection. C’est l’idée derrière « votre courtier qui connaît les bâtiments » : vous préparez votre vente sur les mêmes éléments que l’inspecteur de l’acheteur regardera. Voir aussi notre foire aux questions.

Aucune estimation en ligne ne remplace les ventes réelles comparables des derniers mois dans votre micro-secteur. Nous compilons cette liste gratuitement et vous la livrons en 24 heures — demandez votre évaluation gratuite.

Dans le langage courant, on dit la commission — mais le mot de la Loi sur le courtage immobilier, c’est la rétribution. Elle est convenue par écrit dans le contrat de courtage, généralement en pourcentage du prix de vente, et se discute avant l’affichage. Nous en parlons clairement dès la première rencontre.

Le certificat de localisation à jour, les factures des rénovations importantes, les comptes de taxes, et la déclaration du vendeur remplie avec soin. Réunir ces documents avant la mise en marché accélère la transaction et rassure l’acheteur.

Vous pensez vendre ou acheter une maison ?

Demandez une analyse de valeur gratuite, ou parlons de votre projet — sans engagement. Voir aussi notre foire aux questions.