Servicio

Vender o comprar una casa unifamiliar

La casa unifamiliar es el edificio completo: cimientos, techo, drenaje, estructura. Un corredor que conoce los edificios prepara su venta sobre estos elementos — los mismos que mirará el inspector del comprador.

Ernso Cléus, corredor inmobiliario residencial y comercial — RE/MAX Crystal

Preparar antes de publicar

Antes de la puesta en el mercado, le recomendamos una verificación por un inspector de edificios independiente de la transacción. Así conoce de antemano el estado de su propiedad y tiene tiempo de hacer verificar lo que deba serlo — en lugar de descubrirlo al mismo tiempo que el comprador.

Combinada con un análisis de las ventas reales de su sector, esta preparación fija un precio que se sostiene y lo coloca en posición de fuerza en la negociación.

Lo que cubrimos

  • Análisis del valor de mercado, con datos comparables
  • Verificación previa a la venta (inspector independiente)
  • Puesta en el mercado, fotos y difusión
  • Negociación y seguimiento hasta la escritura notarial
  • Acompañamiento en la compra de su próxima casa

Preguntas frecuentes — vender o comprar una casa unifamiliar

No es obligatorio, pero una verificación previa a la venta por un inspector de edificios independiente de la transacción le da tiempo de hacer verificar lo que deba serlo — antes de que el comprador lo descubra en su propia inspección. Es la idea detrás de «su corredor que conoce los edificios»: usted prepara su venta sobre los mismos elementos que mirará el inspector del comprador. Vea también nuestras preguntas frecuentes.

Ninguna estimación en línea reemplaza las ventas reales comparables de los últimos meses en su micro-sector. Compilamos esa lista gratuitamente y se la entregamos en 24 horas — solicite su evaluación gratuita.

En el lenguaje corriente se dice comisión — pero la palabra de la Ley del corretaje inmobiliario de Quebec es la retribución (rétribution). Se acuerda por escrito en el contrato de corretaje, generalmente como un porcentaje del precio de venta, y se discute antes de publicar. Hablamos de ello con claridad desde la primera reunión.

El certificado de localización actualizado, las facturas de las renovaciones importantes, las cuentas de impuestos y la Declaración del vendedor llenada con cuidado. Reunir estos documentos antes de la venta acelera la transacción y tranquiliza al comprador.

¿Piensa vender o comprar una casa?

Solicite un análisis de valor gratuito, o hablemos de su proyecto — sin compromiso. Vea también nuestras preguntas frecuentes.