Servicio

Vender o comprar un condominio (copropiedad)

Un condominio no se vende como una casa: el comprador evalúa tanto el sindicato como la unidad. Los documentos de la copropiedad, reunidos con antelación, marcan toda la diferencia entre una venta fluida y una promesa de compra que se demora.

Ernso Cléus, corredor inmobiliario residencial y comercial — RE/MAX Crystal

El expediente del sindicato se prepara con antelación

Certificado de localización, estados financieros del sindicato, fondo de previsión, libro de mantenimiento, actas de las últimas asambleas, monto de las cuotas de copropiedad: el comprador serio — y su corredor — lo piden todo. Reunirlos antes de publicar, en lugar de en plena promesa de compra, evita las demoras que hacen retroceder a un comprador.

En la compra, le ayudamos a leer esos mismos documentos para comprar con pleno conocimiento.

Lo que cubrimos

  • Preparación del expediente de copropiedad (documentos del sindicato)
  • Análisis del valor de mercado del condominio
  • Puesta en el mercado y difusión dirigida
  • Negociación y seguimiento hasta el notario
  • Verificación de los documentos al comprar un condominio

Preguntas frecuentes — vender o comprar un condominio

Certificado de localización, estados financieros del sindicato, monto del fondo de previsión, libro de mantenimiento, actas de las últimas asambleas y monto de las cuotas de copropiedad. El comprador serio — y su corredor — los piden todos. Reunirlos antes de publicar evita las demoras que hacen retroceder a un comprador.

Es la reserva del sindicato para los trabajos mayores futuros (techo, fachada, ascensores). Un comprador avisado verifica si está suficientemente dotado: un fondo insuficiente puede anunciar cuotas especiales. Presentar estas cifras con antelación muestra un expediente bien llevado.

Sí: el comprador evalúa tanto el sindicato como la unidad. La preparación abarca por tanto los documentos de la copropiedad tanto como el estado de la unidad. Para el análisis de valor, solo las ventas reales comparables de su edificio o su sector dan un precio fiable — solicite su evaluación gratuita.

Hacerse representar en la compra es tener a alguien que lee por usted los documentos del sindicato y defiende sus intereses en la negociación — habitualmente sin costo para el comprador. Vea nuestra página comprar una propiedad.

¿Un condominio para vender o comprar?

Hablemos de su proyecto de copropiedad — análisis de valor gratuito, sin compromiso.