Corredor inmobiliario en Montréal-Nord

El norte residencial — entre el bulevar Gouin y Henri-Bourassa: calles establecidas cerca de las orillas del río des Prairies, bungalows y dúplex de posguerra, a la puerta de Rivière-des-Prairies.

El corazón del distrito — alrededor de los bulevares Pie-IX y Léger: plex de ladrillo típicamente montrealeses, fuerte demanda de propietarios-ocupantes e inversores, servidos por el SRB Pie-IX.

Montréal-Nord es también uno de los corazones de la comunidad haitiana de Montreal — Ernso Cléus la sirve en criollo y en francés.

• SRB Pie-IX hacia el metro; autopista 25 y puente hacia Laval
• Orillas del río des Prairies, parque Aimé-Léonard
• Plex y propiedades familiares: sucesiones frecuentes, expedientes a preparar
• Valores en fuerte evolución desde hace diez años
• Comunidad viva, comercios de barrio

Este es el retrato del parque de el distrito según el rol de evaluación municipal 2026 (datos públicos del MEFQ) — no el precio de venta. La evaluación municipal no es el valor de mercado: este se lee en las ventas reales recientes de su calle. Por qué la evaluación municipal difiere del valor de mercado.

Con el 61 % del parque anterior a 1970, las propiedades de origen son la norma: componentes que aparecen con regularidad en las inspecciones, renovaciones a documentar, sucesiones a poner en orden. Es exactamente el mercado donde llegar preparado cambia el resultado — verificación por un inspector de edificios independiente, facturas reunidas, precio apoyado en las ventas reales del barrio. Para un dúplex o un tríplex, la licencia de corretaje comercial cubre el análisis de rentabilidad.

• 5 755 propiedades unifamiliares
• Valor de evaluación mediano: 458 800 $
• Evaluadas en 600 000 $ y más: 18,3 %
• Año de construcción mediano: 1964
• 61 % del parque construido antes de 1970

Fuente: rol de evaluación MEFQ 2026 (CC-BY). Retrato del parque, no un precio de venta.