Agent immobilier ou courtier immobilier ?

Au Québec, depuis l’entrée en vigueur de la Loi sur le courtage immobilier, encadrée par l’OACIQ, le titre officiel est « courtier immobilier ». Le terme « agent immobilier » vient de l’ancienne loi et de l’usage nord-américain (real estate agent) : il reste très courant dans le langage de tous les jours, mais il n’a plus de valeur légale ici.

Concrètement, quand vous cherchez un « agent immobilier », vous cherchez en réalité un courtier titulaire d’un permis délivré par l’OACIQ. C’est le même métier, sous son nom officiel.

Faire affaire avec un courtier titulaire, ce n’est pas qu’une question de vocabulaire — c’est une protection. Un courtier immobilier au Québec est encadré : formation obligatoire, permis vérifiable au registre public de l’OACIQ, règles de déontologie, et couverture par le Fonds d’indemnisation du courtage immobilier qui protège le public. Une personne qui se présenterait simplement comme « agent » sans détenir de permis ne vous offre aucune de ces garanties.

Avant de confier la vente ou l’achat d’une propriété — souvent la transaction la plus importante d’une vie —, il vaut donc la peine de vérifier que votre professionnel détient bel et bien un permis en vigueur. C’est gratuit et public sur le site de l’OACIQ.

• « Agent immobilier » = terme courant, sans existence légale au Québec
• « Courtier immobilier » = le titre officiel, encadré par l’OACIQ
• Permis vérifiable au registre public de l’OACIQ
• Ernso Cléus est courtier résidentiel et commercial chez RE/MAX Crystal

Que vous tapiez « agent immobilier » ou « courtier immobilier » suivi de votre ville, vous cherchez la même chose : un professionnel qui connaît votre marché. Voici les secteurs desservis par Ernso Cléus.

• Agent immobilier à Terrebonne — 2ᵉ bassin de transactions de la Couronne Nord, délais parmi les plus courts (~25 jours), marché liquide jusqu’au-dessus de 850 000 $.
• Agent immobilier à Blainville — 17 318 maisons unifamiliales, parc récent (médiane 1999) et près d’une sur deux évaluée à 600 000 $ et plus.
• Agent immobilier à Mascouche — marché familial en croissance, délais autour de 28 jours le long de la ligne exo Mascouche.
• Agent immobilier à Rosemère — le haut de gamme de la Rive-Nord : 68 % des unifamiliales à 600 000 $ et plus, 31 % à 800 000 $ et plus.
• Agent immobilier à Lorraine — municipalité résidentielle cossue : 65 % du parc à 600 000 $ et plus.
• Agent immobilier à Repentigny — prix moyen autour de 625 000 $, environ 770 ventes par an, délais d’environ 26 jours.
• Agent immobilier à Saint-Eustache — marché rapide, délais souvent sous les 30 jours, aux portes des Basses-Laurentides.
• Agent immobilier à L’Assomption — charme patrimonial de Lanaudière, à l’est de la Couronne Nord.

• Agent immobilier à Charlemagne — petit marché de 1 672 unifamiliales, voisin de Repentigny et de l’île de Montréal.
• Agent immobilier à Sainte-Rose (Laval) — 10 840 unifamiliales et l’une des plus fortes croissances de ventes de la RMR ; 43 % à 600 000 $ et plus.
• Agent immobilier à Vimont–Auteuil (Laval) — 17 171 unifamiliales, 36 % évaluées à 600 000 $ et plus.
• Agent immobilier à Chomedey (Laval) — porte d’entrée de Laval, 27 982 unifamiliales, un marché très actif.
• Agent immobilier à Sainte-Dorothée (Laval) — secteur prisé de l’ouest de Laval : 61 % du parc à 600 000 $ et plus.
• Agent immobilier à Duvernay (Laval) — est de Laval, 51 % des unifamiliales à 600 000 $ et plus.
• Agent immobilier à Fabreville (Laval) — 14 852 unifamiliales, entrée de gamme familiale du nord de Laval.

Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — RE/MAX Crystal · Vous ne voyez pas votre ville ? Écrivez-nous — nous desservons tout le grand Montréal Rive-Nord et Laval.