Outil gratuit — Québec 2026

Calcul de la taxe de bienvenue au Québec

Estimez en quelques secondes les droits de mutation immobilière — la « taxe de bienvenue » — que vous paierez après l’achat de votre propriété. Calcul basé sur les tranches officielles en vigueur en 2026.

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Estimation selon les tranches en vigueur en 2026. Taux de base du Québec : 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % au-delà. Hors Montréal, certaines municipalités ajoutent un palier sur la portion au-delà de 500 000 $. Montréal applique ses propres paliers (jusqu’à 4 %), sélectionnables ci-dessus. Le montant final est confirmé par le notaire.

Comment se calcule la taxe de bienvenue ?

La taxe de bienvenue — son vrai nom est le droit de mutation immobilière — est perçue par la municipalité lors de tout transfert de propriété. Elle se calcule sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur inscrite au rôle d’évaluation municipale, selon un barème progressif par tranches. Les seuils sont fixés par le gouvernement du Québec et indexés chaque année.

Tranche de la base d’imposition Taux (2026)
De 0 $ à 62 900 $ 0,5 %
De 62 900 $ à 315 000 $ 1,0 %
Au-delà de 315 000 $ 1,5 %

Au-delà de 500 000 $, une municipalité peut fixer par règlement un taux plus élevé (jusqu’à 3 %) sur la portion excédentaire ; la Ville de Montréal applique ses propres paliers, plus élevés. Pour une propriété sur la Rive-Nord ou à Laval, le taux de base ci-dessus s’applique dans la vaste majorité des cas.

À retenir

  • Payable en un seul versement, généralement quelques mois après l’achat
  • Calculée sur le plus élevé du prix ou de la valeur au rôle
  • À prévoir en plus de la mise de fonds et des frais de notaire
  • Un acheteur averti la budgète dès le départ

La taxe de bienvenue à Terrebonne, Laval, Blainville et sur la Rive-Nord

Les municipalités de la Rive-Nord et de Laval appliquent le taux de base du Québec — le calculateur ci-dessus vaut donc pour chacune. Montréal fait exception avec ses propres paliers plus élevés (jusqu’à 4 %) : sélectionnez « Montréal » dans le calculateur. Au-delà de 500 000 $, certaines autres villes ajoutent un palier — je vous confirme le montant exact selon votre municipalité.

  • Taxe de bienvenue à Bois-des-Filion
  • Taxe de bienvenue à Deux-Montagnes
  • Taxe de bienvenue à L’Assomption
  • Taxe de bienvenue à Charlemagne
  • Taxe de bienvenue à Sainte-Anne-des-Plaines
  • Taxe de bienvenue à Montréal (paliers plus élevés)

Questions fréquentes sur la taxe de bienvenue

C’est le nom populaire du droit de mutation immobilière, une taxe que la municipalité perçoit chaque fois qu’une propriété change de propriétaire. Le nom vient du ministre Jean Bienvenue, sous qui la loi a été adoptée en 1976 — rien à voir avec un cadeau de bienvenue. Elle est payable par l’acheteur.

On applique un barème progressif sur la base d’imposition (le plus élevé du prix payé ou de la valeur au rôle) : 0,5 % sur les premiers 62 900 $, 1 % de 62 900 $ à 315 000 $, puis 1,5 % au-delà (tranches 2026). Notre calculateur ci-dessus fait le calcul instantanément — entrez le prix et vous obtenez le montant avec le détail par tranche.

Sur le montant le plus élevé entre le prix d’achat inscrit à l’acte de vente et la valeur inscrite au rôle d’évaluation municipale (ajustée par le facteur comparatif). C’est pourquoi une aubaine sous la valeur au rôle ne réduit pas nécessairement la taxe.

La municipalité envoie la facture généralement quelques mois après la signature chez le notaire, et elle est payable en un seul versement. Il faut donc la prévoir dans son budget dès l’achat, en plus de la mise de fonds, des frais de notaire et de l’inspection.

Dans la plupart des ventes, non. La loi prévoit toutefois des cas d’exonération précis — certains transferts entre conjoints, entre proches parents en ligne directe, ou lors de réorganisations, sous conditions. Votre notaire confirmera si votre situation y donne droit.

Oui. Montréal applique des tranches supplémentaires au-delà de 552 300 $, avec un taux qui grimpe jusqu’à 4 % sur les propriétés de plus de 3 M$ — alors que le barème provincial plafonne à 1,5 %. Notre calculateur applique automatiquement le barème de Montréal ou le barème provincial selon la ville que vous choisissez.

Au barème provincial 2026, une propriété de 500 000 $ génère environ 5 600 $ de taxe de bienvenue (0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % de 62 900 $ à 315 000 $, puis 1,5 % au-delà). À Montréal, le montant est plus élevé sur les tranches supérieures. Entrez votre prix et votre ville dans le calculateur pour le montant exact.

Tranches selon le taux de base du Québec en vigueur en 2026. Le montant exact est confirmé par votre notaire.

Vous achetez sur la Rive-Nord ou à Laval ?

La taxe de bienvenue n’est qu’un des coûts à prévoir. Parlons de votre projet — je vous aide à budgéter la transaction au complet et à trouver la bonne propriété, en français, en anglais ou en créole haïtien.

Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — RE/MAX Crystal