Secteur desservi — Laurentides

Courtier immobilier à Deux-Montagnes

Depuis novembre 2025, Deux-Montagnes est le terminus de l’antenne du REM qui met le centre-ville de Montréal à environ 35 minutes. Pour une ville bâtie autour de ses deux gares, c’est un changement de catégorie — et le marché le plus abordable des environs en profite au premier chef.

À Deux-Montagnes, entre le bord du lac et l’arrivée du REM, chaque maison a son histoire de bâtiment. Diplômé en technique en inspection du bâtiment et courtier résidentiel et commercial (OACIQ), je la lis avant l’acheteur.

★★★★★ 5,0 sur Google · Courtier résidentiel ET commercial

Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — RE/MAX Crystal

La ville des deux gares

Autour des stations Deux-Montagnes et Grand-Moulin — rues établies à distance de marche du REM : bungalows et cottages de l’après-guerre aux années 1990, exactement ce que cherchent les navetteurs.

Le bord de l’eau — lac des Deux Montagnes et rivière des Mille Îles : propriétés de caractère, terrains matures, un bâti d’époque — près d’un tiers d’avant 1970 — qui gagne à être documenté avant l’affichage.

Voisine de Sainte-Marthe-sur-le-Lac et de Saint-Eustache — notre bureau est à dix minutes.

Pourquoi les acheteurs veulent Deux-Montagnes

  • Terminus du REM (novembre 2025) : deux stations dans la ville
  • Centre-ville de Montréal en ~35 minutes
  • Le marché le plus abordable du secteur (évaluation médiane ~406 000 $)
  • Lac, berges et pistes cyclables
  • Communauté établie, écoles en français et en anglais

Le parc de Deux-Montagnes en chiffres

Voici le portrait du bâti de la ville selon le rôle d’évaluation municipale 2026 (données publiques du MEFQ) — pas le prix de vente. L’évaluation municipale n’est pas la valeur marchande : celle-ci se lit dans les ventes réelles récentes de votre rue. Pourquoi l’évaluation municipale diffère de la valeur marchande.

Près d’un tiers du parc date d’avant 1970 : des maisons pleines de caractère, dont les composantes d’origine ressortent régulièrement dans les inspections. Les connaître avant l’acheteur — c’est l’objet de la vérification pré-mise en marché — protège votre négociation. Et avec le REM en service, le bassin d’acheteurs s’est élargi aux navetteurs montréalais.

Deux-Montagnes — rôle d’évaluation 2026

  • 5 329 propriétés unifamiliales
  • Valeur d’évaluation médiane : 406 000 $
  • Évaluées à 600 000 $ et plus : 9,4 %
  • Année de construction médiane : 1987
  • 31 % du parc bâti avant 1970

Source : rôle d’évaluation MEFQ 2026 (CC-BY). Portrait du bâti, non un prix de vente.

Questions fréquentes — vendre à Deux-Montagnes

L’arrivée du REM a renforcé l’attrait du secteur, surtout près de la gare — mais l’effet réel sur votre propriété se lit dans les ventes comparables récentes, pas dans une tendance générale. Demandez-moi ce qui s’est vendu autour de vous.

Oui, mais le statut de votre lot et les travaux de protection en place doivent être documentés : ils touchent l’assurabilité et le financement de l’acheteur. On prépare ces informations avant l’affichage pour éviter une renégociation.

Les propriétés bien situées et bien préparées attirent rapidement l’attention ; le délai dépend surtout du prix et de la préparation. Le meilleur repère reste les ventes réelles récentes de votre micro-secteur.

À Deux-Montagnes, la personne qui vous représente pour vendre ou acheter est un courtier immobilier titulaire d’un permis de l’OACIQ. « Agent immobilier » reste le terme courant, mais il n’a plus d’existence légale depuis la Loi sur le courtage immobilier. Ernso Cléus est courtier résidentiel et commercial chez RE/MAX Crystal. En savoir plus : agent immobilier ou courtier au Québec.
Ernso Cléus, courtier immobilier à Deux-Montagnes — RE/MAX Crystal

Vous vendez à Deux-Montagnes ? Sachez à quels prix ça se vend

Demandez la liste des ventes réelles des trois derniers mois près de chez vous. Compilée par votre courtier, livrée en 24 heures, sans engagement.

Ou appelez / textez : (514) 360-8543