Courtier immobilier à Rosemère

Environ 15 000 habitants, presque plus aucun terrain constructible, et un parc résidentiel façonné maison par maison : ancestrales sur grands terrains le long du chemin de la Grande-Côte, cottages des années 1960-1980 dans les rues boisées sans trottoirs du secteur ouest, résidences d’architecte, propriétés riveraines de la rivière des Mille Îles. En 2026, la valeur médiane des maisons à Rosemère dépasse le million de dollars (compilations des ventes Centris) — l’un des marchés les plus valorisés de toute la Rive-Nord.

Dans un marché de propriétés uniques, les comparables bruts ne suffisent pas : il faut savoir lire ce qui distingue votre maison — le terrain, l’état réel du bâtiment, le potentiel — et le documenter pour l’acheteur. C’est notre façon de travailler.

Le sort de l’ancien golf de Rosemère — 6,5 millions de pieds carrés, dernier grand espace vert de la ville — et le projet d’écoquartier qui y est proposé influencent directement la valeur des propriétés voisines. Si vous êtes riverain du golf, l’évolution de ce dossier fait partie de votre stratégie de vente : moment de la mise en marché, argumentaire, prix. Nous le suivons de près.

Rosemère fait partie des municipalités visées par la nouvelle cartographie des zones inondables de la région métropolitaine (CMM ; voir aussi la page officielle de la Ville de Rosemère). Pour une propriété près de la rivière, le statut du lot touche l’assurabilité et le financement de l’acheteur — donc votre prix. Nous vérifions ce statut avant la mise en marché, pas pendant la négociation.

Des écoles qui structurent la demande — l’Externat Sacré-Cœur, le campus Rose-DeAngelis de l’Académie Ste-Thérèse et Rosemere High School — une gare exo à environ 55 minutes du centre-ville avec près de 400 places de stationnement, Place Rosemère et la jonction des autoroutes 15 et 640. Les familles qui visent Rosemère savent pourquoi elles y viennent — et elles paient pour des propriétés dont l’état est à la hauteur du cadre. Notre vérification pré-mise en marché par un inspecteur en bâtiment indépendant s’assure que la vôtre l’est.

• ~15 000 habitants, parmi les villes les plus cossues de la Rive-Nord
• Valeur médiane des maisons au-delà du million (2026)
• Gare exo : ~55 min du centre-ville, ~400 stationnements
• Externat Sacré-Cœur, Académie Ste-Thérèse, Rosemere High School
• Place Rosemère ; jonction A-15 / A-640

À Rosemère, l’année médiane de construction est 1987 et l’époque dominante du parc est « 1980-1989 » (25 % des maisons). C’est un parc mûr : l’état réel du bâtiment — fondation, toiture, électricité, drainage — pèse autant que l’adresse dans le prix qu’un acheteur est prêt à payer. C’est exactement là qu’un courtier qui connaît les bâtiments prépare votre vente pour éviter les surprises à l’inspection. C’est aussi l’un des secteurs les plus valorisés du territoire : 68 % des unifamiliales sont évaluées à 600 000 $ et plus au rôle, et 31 % à 800 000 $ et plus. Sur ces paliers, une évaluation juste et des comparables solides changent le résultat.

Sources : rôle d’évaluation foncière (données municipales MEFQ, licence CC-BY) ; conditions de marché APCIQ/Centris, 2ᵉ trimestre 2026. Mis à jour trimestriellement.

• 4 746 maisons unifamiliales au rôle d’évaluation
• Époque dominante : 1980-1989 (25 % du parc)
• Année médiane de construction : 1987
• 68 % évaluées à 600 000 $ et plus · 31 % à 800 000 $ et plus (rôle)
• Valeur médiane au rôle : 687 000 $ — les prix de vente réels sont généralement supérieurs

Rosemère cultive un cadre de vie vert au bord de la rivière des Mille-Îles.

• Parc Charbonneau — parc riverain, jeux d’eau, sentiers au bord de la rivière
• Place Rosemère — centre commercial régional d’environ 200 magasins et services
• Rivière des Mille-Îles — plans d’eau et rampes de mise à l’eau
• Piste La Vagabonde — sentier cyclable traversant les Basses-Laurentides

Données de marché : 2026 — mises à jour trimestriellement.