Service

Vendre ou acheter un terrain

Un terrain se vend et s’achète sur des critères bien à lui : zonage, services municipaux, accès et contraintes du site. Nous vous accompagnons pour vendre au bon prix ou acheter en sachant ce que vous achetez.

Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — RE/MAX Crystal

Savoir avant de signer

Le zonage et les usages permis sont fixés par la municipalité; la desserte en aqueduc et égout, l’accès, la nature du sol et les servitudes influencent la valeur et ce qu’on peut y faire. Notre rôle est de vous aider à réunir les bonnes questions et à nommer les bons professionnels — municipalité, arpenteur-géomètre, ingénieur — avant que vous vous engagiez.

Ce que nous couvrons

  • Analyse de la valeur marchande du terrain, comparables à l’appui
  • Mise en marché et diffusion pour un vendeur
  • Recherche et accompagnement pour un acheteur
  • Coordination des vérifications (zonage, services, arpentage)
  • Négociation et suivi jusqu’à l’acte notarié

Questions fréquentes — vendre ou acheter un terrain

Le zonage et les usages permis sont fixés par la municipalité. C’est la première question à poser avant d’acheter : elle détermine ce qu’on peut y construire. Nous vous aidons à réunir les bonnes questions et à valider l’information à la source, auprès du service d’urbanisme de la ville.

Zonage et usages permis, desserte en aqueduc et égout (ou faisabilité d’un puits et d’une installation septique), accès, nature du sol, servitudes et milieux humides. Chacune se valide auprès du bon professionnel — municipalité, arpenteur-géomètre, ingénieur — avant de vous engager.

Un terrain se compare sur des critères qui lui sont propres : superficie, zonage, services disponibles et constructibilité. L’analyse repose sur les ventes réelles de terrains comparables — demandez votre évaluation gratuite.

Un certificat de localisation ou un plan d’arpentage à jour rassure l’acheteur sur les limites exactes et les servitudes. Ce n’est pas toujours exigé, mais ça facilite la transaction. Nous vous indiquons quand il vaut la peine de le préparer d’avance.

Un terrain à vendre ou à acheter ?

Parlons de votre projet de terrain — analyse de valeur gratuite, sans engagement.