Secteur desservi — Lanaudière
Courtier immobilier à Repentigny
Porte d’entrée de Lanaudière au bord du fleuve, Repentigny est l’un des marchés les plus rapides de la couronne : les propriétés y changent de main en moins d’un mois. Vendre vite est facile ici — vendre au meilleur prix demande une préparation que peu de vendeurs prennent le temps de faire.
Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — RE/MAX Crystal
Repentigny et Le Gardeur : deux origines, une ville
Depuis le regroupement de 2002, Repentigny réunit deux anciennes villes aux caractères distincts. Repentigny, fondée dès 1670, déroule ses secteurs établis le long du fleuve Saint-Laurent — bungalows et cottages matures, rues arborées, propriétés riveraines recherchées. Le Gardeur, au nord-est le long de la rivière L’Assomption, a grandi autour de son passé industriel et offre aujourd’hui un parc plus varié et souvent plus accessible, avec des développements plus récents.
Pour un vendeur, savoir dans lequel de ces marchés se trouve sa propriété change tout : le bassin d’acheteurs, les comparables et le prix ne sont pas les mêmes d’un secteur à l’autre. C’est la première chose que nous établissons ensemble.
Repentigny en bref
- ~85 000 habitants — l’une des plus grandes villes de Lanaudière
- Bordée par le fleuve Saint-Laurent et la rivière L’Assomption
- À ~20 min de Montréal par l’autoroute 40 (Félix-Leclerc) et la 640
- Terminus exo et ligne express 200 vers le métro Radisson
- Secteurs : Repentigny (bord du fleuve) et Le Gardeur (nord-est)
Un marché rapide, en plein dans le segment 600 000 $ et plus
Le prix moyen d’une maison unifamiliale à Repentigny avoisine 625 000 $, avec quelque 770 ventes sur les douze derniers mois et un délai moyen d’environ 26 jours — parmi les plus courts de la région (données APCIQ/Centris, 2026). Autrement dit, une propriété bien préparée et affichée au bon prix ne reste pas longtemps sur le marché.
Le piège d’un marché aussi vif est le sous-prix : la maison part en dix jours, plusieurs acheteurs se la disputent, et le vendeur ne saura jamais ce qu’il aurait pu obtenir. Notre travail est exactement l’inverse — fixer le prix qui capte toute la demande, à partir des ventes réelles de votre secteur précis, pas d’une moyenne de ville.
Le marché en chiffres
- Prix moyen unifamiliale : ~625 000 $
- Ventes sur 12 mois : ~770
- Délai de vente moyen : ~26 jours
- Segment 600 k$ et plus : le cœur du marché de Repentigny
Un accès à Montréal qui soutient la demande
Repentigny est à une vingtaine de minutes de l’île de Montréal par l’autoroute 40 et la 640, et le service express exo (ligne 200) relie le terminus au métro Radisson en une trentaine de minutes en pointe. Cet accès élargit le bassin d’acheteurs aux navetteurs montréalais — un argument de vente concret qu’il vaut la peine de mettre en valeur dans la mise en marché.
Propriété riveraine ? Vérifiez votre statut avant d’afficher
Une partie de la valeur de Repentigny tient à ses rives — le fleuve Saint-Laurent au sud, la rivière L’Assomption au nord. Pour une propriété riveraine, le statut du lot au regard des zones inondables influence l’assurabilité et le financement de l’acheteur. Le vérifier avant la mise en marché, plutôt qu’en pleine négociation, fait partie de la préparation de votre dossier de vente.
Votre secteur bouge vite. Sachez à quel prix.
Repentigny ou Le Gardeur, bord du fleuve ou rue établie : demandez la liste des ventes réelles des trois derniers mois autour de chez vous — prix obtenus, délais, comparables. Livrée en 24 heures, sans engagement.
Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — RE/MAX Crystal · Nous desservons aussi Terrebonne, Mascouche et le courtage commercial.
Le parc résidentiel de Repentigny en chiffres
Le parc de Repentigny compte 26 515 maisons unifamiliales ; l’époque dominante est « 1980-1989 » (24 %) et l’année médiane de construction est 1987. Un parc mûr, où l’état réel du bâtiment pèse autant que l’adresse : c’est là qu’un courtier qui connaît les bâtiments prépare votre vente. Au rôle d’évaluation, 19 % des unifamiliales sont évaluées à 600 000 $ et plus (4 % à 800 000 $ et plus) ; la valeur médiane au rôle est de 473 000 $ — les prix de vente réels sont généralement supérieurs. Demandez les ventes récentes de votre secteur.
Sources : rôle d’évaluation foncière (données municipales MEFQ, licence CC-BY) ; marché APCIQ/Centris, 2ᵉ trimestre 2026.
Quoi faire à Repentigny
Repentigny déroule ses parcs le long du Saint-Laurent et une vie culturelle active.
- Parc de l’Île-Lebel — parc riverain de 15,7 hectares au bord du Saint-Laurent
- Centre d’art Diane-Dufresne — expositions d’arts visuels
- Galeries Rive Nord — grand centre commercial régional
- 82,6 km de pistes cyclables reliant le parc-plage, l’Île-Lebel et le centre-ville
- Théâtre Alphonse-Desjardins — salle de spectacle de la ville
Questions fréquentes — vendre à Repentigny
Données de marché : 2026 — mises à jour périodiquement.
