Secteur desservi — Montréal

Courtier immobilier à Anjou

À la jonction des autoroutes 25 et 40, Anjou est l’un des arrondissements les plus résidentiels de l’est de Montréal — et l’un des rares où l’on trouve encore beaucoup de maisons unifamiliales sur l’île. Le prolongement prévu de la ligne bleue du métro jusqu’à Anjou fait partie des projets que les acheteurs suivent de près.

★★★★★ 5,0 sur Google · Courtier résidentiel ET commercial

À Anjou, les bungalows des années 1960 côtoient les cottages des années 1980 et le neuf : chaque époque a ses points à connaître. Diplômé en technique en inspection du bâtiment et courtier résidentiel et commercial (OACIQ), je sais quoi regarder avant l’acheteur.

Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — RE/MAX Crystal

Un arrondissement résidentiel au cœur de l’est

Les quartiers de bungalows — les rues construites dans les années 1960 et 1970, avec leurs terrains de bonne taille.

Les cottages des années 1980 et 1990 — le cœur du volume unifamilial, recherché des familles.

Les secteurs plus récents — un quart des unifamiliales bâties depuis 2000. Voisin de Saint-Léonard, de Montréal-Nord et de Pointe-aux-Trembles.

Pourquoi les acheteurs veulent Anjou

  • Échangeur des autoroutes 25 et 40
  • Prolongement prévu de la ligne bleue du métro
  • Galeries d’Anjou et pôle commercial
  • Parc d’affaires : un grand bassin d’emplois
  • Maisons unifamiliales sur l’île de Montréal

Le parc de Anjou en chiffres

Voici le portrait du bâti de l’arrondissement selon le rôle d’évaluation municipale 2026 (données publiques du MEFQ) — pas le prix de vente. L’évaluation municipale n’est pas la valeur marchande : celle-ci se lit dans les ventes réelles récentes de votre rue. Pourquoi l’évaluation municipale diffère de la valeur marchande.

Près de la moitié des unifamiliales d’Anjou ont été bâties entre 1980 et 1999, et un peu plus d’un quart sont évaluées à 600 000 $ et plus. Ce que le prolongement du métro changera aux prix ne se prédit pas : le bon prix se lit dans les ventes réelles récentes de votre rue, pas dans une annonce de projet.

Anjou — rôle d’évaluation 2026

  • 6 697 propriétés unifamiliales
  • Valeur d’évaluation médiane : 468 700 $
  • Évaluées à 600 000 $ et plus : 27,5 %
  • Année de construction médiane : 1987
  • 45 % du parc bâti entre 1980 et 1999

Source : rôle d’évaluation MEFQ 2026 (CC-BY). Portrait du bâti, non un prix de vente.

Questions fréquentes — Anjou

Pour vendre ou acheter une propriété à Anjou, vous pouvez contacter Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial chez RE/MAX Crystal, titulaire d’un permis de l’OACIQ. Diplômé en technique en inspection du bâtiment, il prépare chaque vente en regardant d’abord le bâtiment. Il dessert Anjou ainsi que Montréal-Nord, Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles. Pour le joindre : 514 360-8543 ou la page de contact.

C’est un projet que les acheteurs suivent, et il fait partie de la conversation. Ce qu’il changera aux prix, personne ne peut le prédire de façon fiable. Ce qui se mesure aujourd’hui, ce sont les ventes réelles récentes de votre secteur : c’est sur elles que se fixe un prix de départ.

L’évaluation municipale et les estimateurs en ligne donnent un repère, pas un prix. La valeur marchande de votre maison à Anjou se lit dans les ventes réelles récentes de votre secteur précis : demandez la liste des ventes des trois derniers mois, livrée en 24 heures et sans engagement — évaluation gratuite.
Ernso Cléus, courtier immobilier à Anjou — RE/MAX Crystal

Vous vendez à Anjou ? Sachez à quels prix ça se vend

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Ou appelez / textez : (514) 360-8543