Secteur desservi — Laurentides

Courtier immobilier à Boisbriand

À la croisée des autoroutes 15 et 640, Boisbriand est l’une des adresses les plus accessibles de la Rive-Nord — et un marché à deux vitesses : la gamme courante se vend bien, mais les paliers supérieurs demandent une vraie stratégie de prix.

À Boisbriand, du Faubourg aux quartiers établis, connaître le bâti autant que le marché change la négociation. Courtier résidentiel et commercial (OACIQ) et diplômé en technique en inspection du bâtiment, je prépare votre dossier avant l’inspection de l’acheteur.

★★★★★ 5,0 sur Google · Courtier résidentiel ET commercial

Ernso Cléus, courtier immobilier résidentiel et commercial — RE/MAX Crystal

Du Faubourg aux quartiers établis

Le Faubourg Boisbriand — l’ancien site de l’usine GM devenu un quartier mixte : maisons de ville, condos et commerces, l’un des redéveloppements les plus connus de la couronne nord.

Les quartiers établis — cottages et bungalows des années 1980 et 1990 autour du chemin de la Grande-Côte et de la Grande Allée : le cœur du volume, recherché des familles pour les écoles et les parcs, à deux ponts de Rosemère.

Le Grand Coteau — en bordure du parc du Domaine Vert : rues plus récentes et milieux naturels à la porte.

Pourquoi les acheteurs veulent Boisbriand

  • Croisée des autoroutes 15 et 640
  • Gare exo Sainte-Thérèse à proximité
  • Faubourg Boisbriand : commerces, cinéma, restaurants
  • Parc du Domaine Vert et berges de la rivière des Mille Îles
  • Écoles et quartiers familiaux établis

Le parc de Boisbriand en chiffres

Voici le portrait du bâti de Boisbriand selon le rôle d’évaluation municipale 2026 (données publiques du MEFQ) — pas le prix de vente. L’évaluation municipale n’est pas la valeur marchande : celle-ci se lit dans les ventes réelles récentes de votre rue. Pourquoi l’évaluation municipale diffère de la valeur marchande.

Le parc boisbriannais est mûr — année médiane 1989, la moitié bâtie entre 1980 et 1999 — et un tiers des unifamiliales est évalué à 600 000 $ et plus. Dans les paliers supérieurs du secteur, les délais s’allongent nettement (APCIQ, T2 2026) : le prix de départ et la préparation du dossier font la différence entre vendre en quelques semaines et rester affiché des mois.

Boisbriand — rôle d’évaluation 2026

  • 7 615 propriétés unifamiliales
  • Valeur d’évaluation médiane : 546 200 $
  • Évaluées à 600 000 $ et plus : 34,0 %
  • Année de construction médiane : 1989
  • 51 % du parc bâti entre 1980 et 1999

Source : rôle d’évaluation MEFQ 2026 (CC-BY). Portrait du bâti, non un prix de vente.

Questions fréquentes — vendre à Boisbriand

La valeur varie beaucoup entre le Faubourg, les secteurs établis et le bord de l’eau. Je ne donne pas d’estimé automatisé : je vous remets les ventes réelles comparables des derniers mois dans votre secteur, gratuitement.

Certains paliers de prix bougent plus lentement que d’autres, et c’est justement là qu’un prix bien calibré et une propriété bien préparée font la différence. Je vous explique où se situe votre propriété dans le marché actuel, chiffres à l’appui.

Le Faubourg attire pour ses commerces, sa marchabilité et ses constructions récentes ; les acheteurs y comparent souvent plusieurs propriétés semblables. Se démarquer passe par la préparation et une mise en marché soignée.

À Boisbriand, la personne qui vous représente pour vendre ou acheter est un courtier immobilier titulaire d’un permis de l’OACIQ. « Agent immobilier » reste le terme courant, mais il n’a plus d’existence légale depuis la Loi sur le courtage immobilier. Ernso Cléus est courtier résidentiel et commercial chez RE/MAX Crystal. En savoir plus : agent immobilier ou courtier au Québec.
Ernso Cléus, courtier immobilier à Boisbriand — RE/MAX Crystal

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