Herramienta gratuita — Quebec 2026

Calculadora del impuesto de bienvenida (Quebec)

Estime en segundos los derechos de transferencia inmobiliaria — el «impuesto de bienvenida» — que pagará tras la compra de su propiedad. Cálculo basado en los tramos oficiales vigentes en 2026.

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Estimación según los tramos vigentes en 2026. Tasas base de Quebec: 0,5 % hasta 62 900 $, 1 % hasta 315 000 $, 1,5 % por encima. Fuera de Montreal, algunos municipios añaden un tramo sobre la porción por encima de 500 000 $. Montreal aplica sus propios tramos (hasta 4 %), seleccionables arriba. El monto final lo confirma el notario.

¿Cómo se calcula el impuesto de bienvenida?

El impuesto de bienvenida — su verdadero nombre es el derecho de transferencia inmobiliaria — lo cobra la municipalidad en toda transferencia de propiedad. Se calcula sobre el monto más alto entre el precio pagado y el valor inscrito en el rol de evaluación municipal, según un baremo progresivo por tramos. Los umbrales están fijados por el gobierno de Quebec e indexados cada año.

Tramo de la base imponible Tasa (2026)
De 0 $ a 62 900 $ 0,5 %
De 62 900 $ a 315 000 $ 1,0 %
Más de 315 000 $ 1,5 %

Por encima de 500 000 $, una municipalidad puede fijar por reglamento una tasa más alta (hasta 3 %) sobre la porción excedente; la Villa de Montreal aplica sus propios tramos, más altos. Para una propiedad en la Rive-Nord o en Laval, la tasa base anterior se aplica en la gran mayoría de los casos.

A tener en cuenta

  • Pagadero en un solo pago, generalmente unos meses después de la compra
  • Calculado sobre el más alto del precio o del valor en el rol
  • A prever además del pago inicial y los honorarios de notario
  • Un comprador avisado lo presupuesta desde el principio

El impuesto de bienvenida en Terrebonne, Laval, Blainville y en la Rive-Nord

Las municipalidades de la Rive-Nord y de Laval aplican la tasa base de Quebec — así que la calculadora anterior vale para cada una. Montreal es la excepción con sus propios tramos más altos (hasta 4 %): seleccione «Montréal» en la calculadora. Por encima de 500 000 $, algunas otras ciudades añaden un tramo — le confirmo el monto exacto según su municipalidad.

  • Impuesto de bienvenida en Lorraine
  • Impuesto de bienvenida en Saint-Eustache
  • Impuesto de bienvenida en Laval (Vimont–Auteuil)
  • Impuesto de bienvenida en Mirabel
  • Impuesto de bienvenida en Boisbriand
  • Impuesto de bienvenida en Sainte-Thérèse
  • Impuesto de bienvenida en Bois-des-Filion
  • Impuesto de bienvenida en Deux-Montagnes
  • Impuesto de bienvenida en L’Assomption
  • Impuesto de bienvenida en Charlemagne
  • Impuesto de bienvenida en Sainte-Anne-des-Plaines
  • Impuesto de bienvenida en Montréal (tramos más altos)

Preguntas frecuentes sobre el impuesto de bienvenida

Es el nombre popular del derecho de transferencia inmobiliaria, un impuesto que la municipalidad cobra cada vez que una propiedad cambia de propietario. El nombre en francés («taxe de bienvenue») viene del ministro Jean Bienvenue, bajo quien se adoptó la ley en 1976 — nada que ver con un regalo de bienvenida. Lo paga el comprador.

Se aplica un baremo progresivo sobre la base imponible (el más alto del precio pagado o del valor en el rol): 0,5 % sobre los primeros 62 900 $, 1 % de 62 900 $ a 315 000 $, luego 1,5 % por encima (tramos 2026). Nuestra calculadora anterior hace el cálculo al instante — ingrese el precio y obtiene el monto con el detalle por tramo.

Sobre el monto más alto entre el precio de compra inscrito en la escritura de venta y el valor inscrito en el rol de evaluación municipal (ajustado por el factor comparativo). Por eso una ganga por debajo del valor en el rol no reduce necesariamente el impuesto.

La municipalidad envía la factura generalmente unos meses después de la firma ante el notario, y es pagadera en un solo pago. Por tanto hay que preverlo en el presupuesto desde la compra, además del pago inicial, los honorarios de notario y la inspección.

En la mayoría de las ventas, no. La ley prevé sin embargo casos de exención precisos — ciertas transferencias entre cónyuges, entre parientes cercanos en línea directa, o durante reorganizaciones, bajo condiciones. Su notario confirmará si su situación da derecho a ello.

Sí. Montreal aplica tramos adicionales por encima de 552 300 $, con una tasa que sube hasta el 4 % en las propiedades de más de 3 M$ — mientras que el baremo provincial se limita al 1,5 %. Nuestra calculadora aplica automáticamente el baremo de Montreal o el baremo provincial según la ciudad que elija.

Con el baremo provincial 2026, una propiedad de 500 000 $ genera cerca de 5 600 $ de impuesto de bienvenida (0,5 % hasta 62 900 $, 1 % de 62 900 $ a 315 000 $, luego 1,5 % por encima). En Montreal, el monto es más alto en los tramos superiores. Ingrese su precio y su ciudad en la calculadora para el monto exacto.

Tramos según la tasa base de Quebec vigente en 2026. El monto exacto lo confirma su notario.

¿Compra en la Rive-Nord o en Laval?

El impuesto de bienvenida es solo uno de los costos por prever. Hablemos de su proyecto — lo ayudo a presupuestar la transacción completa y a encontrar la propiedad adecuada, en francés, inglés o criollo haitiano.

Ernso Cléus, corredor inmobiliario residencial y comercial — RE/MAX Crystal